Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Mörsenbroich

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Mörsenbroich

Zum Verkauf steht eine gepflegte, leerstehende 2-Zimmer-Wohnung in der Haeselerstraße 33, im beliebten Stadtteil Mörsenbroich von Düsseldorf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss auf der rechten Seite eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 61 m².

Eine solide Wohnung in guter Lage – sowohl für Eigennutzer als auch perspektivisch für Kapitalanleger interessant.

Ausstattung

• Schöner Balkon

• Kellerraum vorhanden

• Gemeinschaftliche Waschküche

• Grundlegende Modernisierung 2018 (Bad, Elektrik, Bodenbeläge u. v. m.)

• Kein Renovierungsbedarf

• Gebäude mit Wärmeverbundsystem

Lage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Mörsenbroich, einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngebiet im Norden von Düsseldorf.

Mörsenbroich zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnruhe und urbaner Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das nahegelegene Mörsenbroicher Ei sowie mehrere Grünflächen und Parks bieten gute Erholungsmöglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen A44 und A52 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Flughafen sowie umliegende Städte.

Insgesamt bietet die Lage eine hohe Wohnqualität mit optimaler Balance zwischen Ruhe, Infrastruktur und Mobilität.

Sonstiges

=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.