PROVISIONSFREI! Rarität in BO-Süd! Mod. 4-Familienhaus am Waldrand mit toller Eigentümerwohnung!

Idylische Wohnlage im Bochumer Süden. Traumhaft schön auf einer Anhöhe oberhalb der Ruhr am Waldrand.

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen auf 4 Etagen mit tollem Süd-Garten.

Im EG befindet sich eine tolle Eigentümerwohnung in der auch eine große Familie platz findet. Eine seltene Option im Bochumer Süden, die sich rechnet… Sie wohnen in einer großen und modernisierten Eigentümerwohnung mit Garten und profitieren ausserdem von den Mieteinnahmen der 3 anderen Wohnungen. Freuen Sie sich auf Optionen für die Zukunft und sehen Sie der Rente gelassen entgegen.

Perfekt auch für mehrere Generationen unter einem Dach!

WE 1 - 2 Zimmer ca. 63 qm - vermietet

WE 2 - 5 Zimmer ca. 131 qm - Erstbezug nach Modernisierung

WE 3 - 3 Zimmer ca. 63 qm - Erstbezug nach Renovierung

WE 4 - 2 Zimmer ca. 44 qm - Erstbezug nach Modernisiserung

Einzelgarage

Doppelgarage

Insgesamt 12 Zimmer und gut 300 qm stehen Ihnen oder/und Ihren Mietern zur Verfügung. Der Spitzboden ist gedämmt und nicht ausgebaut.

Der massive Anbau mit einer Einzel und einer Doppelgarage bietet viel Platz für Hobbys und Autos. Der darüber liegende Spitzboden mit ca. 100qm Bodenfläche und 3 Metern Giebelhöhe ist nicht ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche.

2016-2017 ist das Haus umfangreich moderniert worden. Das Haus befindet sich in einem zeitgemäßen, modernen Zustand.

3 Wohnungen wurden 2016-2017 modernisiert und stehen für eine Neuvermietung oder einen Bezug bereit. Die Souterrainwohnung wurde 2015 im Zuge der Vermietung renoviert. Mieterkeller und eine Waschküche sind vorhanden.

Das große und gepflegte Gartengrundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet Erholung pur auf 2 Ebenen.

Bei einer Vollvermietung lassen sich ca. 29.300 Euro erzielen. Gerne bieten wir Ihnen eine Schufa geprüfte Vermietung mit aktuellen Mietverträgen und Kautionen an.

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÈ, ANSICHTEN, GRUNDRISSE UND WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE!

Lage

Sundern im Bochumer Süden liegt oberhalb des Ruhrtals zwischen Stiepel und Weitmar-Mark. Das Haus steht in Mitten des Naherholungsgebiets Weitmarer Holz.

Hier finden Sie Idylle pur – ausgedehnte Waldspaziergänge, Essen bei Borgböhmer oder im Forsthaus, Besuche bei den Rehen und Wildschweinen oder mit dem Rad an die Ruhr – Ruhe- und Erholungssuchende sind hier genau richtig.

Einkäufe erledigen Sie in Weitmar oder Stiepel, die Bochumer Innenstadt erreichen Sie bequem mit dem Auto oder dem Bus.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken und Visualisierungen nicht immer maßstabsgetreu und vollständig sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.