Geschichtsträchtig und Individuell - ehemaliges Jugendheim mit viel Platz und großem Grundstück

Selbstnutzung oder als Kapitalanlage denkbar - Hier sind Ihre Ideen gefragt! Dieses ehemalige Jugendheim bietet viel Platz und noch mehr Potential. Schön und ruhig gelegen, fußläufig zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Hier bietet sich eine tolle Gelegenheit. Zwei sanierungsbedürftige, aneinandergebaute Häuser in schöner Lage. Ihr Einfallsreichtum ist gefragt. Der Grundriss lässt viele Möglichkeiten zu! Zum Verkauf stehen zwei unterschiedlich große Einheiten (Haus 17 und 19) die aktuell über einen großzügigen Eingangsbereich miteinander verbunden sind. Es handelt sich um einen Massivbau aus den 1950er Jahren mit einem flexiblen Grundriss, der viele Nutzungsideen zulässt. Der Baukörper ist teilweise unterkellert. Treppen und Decken sind ebenfalls massiv.

Die Häuser befinden sich in wesentlichen Teilen in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Dieser Umstand wurde in der Preisfindung bereits berücksichtigt. Es sind sanitäre Anlagen, vermutlich aus dem Baujahr, vorhanden. Die Fenster sind einglasig und haben Holzrahmen. Auch die Dächer sind augenscheinlich aus dem Baujahr. Die Häuser stehen unter Denkmalschutz.

Fazit:

Ein nicht alltägliches Angebot! Ein sanierungsbedürftiger Nachkriegs-Massivbau mit großem Potential. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. Der vorliegenden Denkmalschutz bietet interessante Abschreibungsmöglichkeiten.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig!

Lage

In Essen-Katernberg an der Grenze zu Schonnebeck kann die Lage dieser Liegenschaft durchaus als ruhig und dennoch zentral bezeichnet werden. Im Umfeld befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte welche auch fußläufig erreichbar sind. Ebenfalls im Umfeld befinden sich Schulen, Sport und Gesundheitseinrichtungen sowie Einrichtungen von Kunst und Kultur. Erholung bieten nahegelegenen Grünanlagen, tolle Freizeitmöglichkeiten die Zeche Zollverein. Die Autobahnanbindungen über die A42 und die A40 sind gut.

Sonstiges

Alle Angaben über das Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir sind bemüht, alle Informationen so vollständig und richtig wie möglich zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen können. Die Exposéhaftung wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind die zwischen Käufer und Verkäufer geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisszeichnungen, Bemaßungen und Größenangaben sind ohne Gewähr. Soweit nicht angegeben erfolgt der Verkauf ohne eventuell auf den Fotos vorhandenem Mobiliar und Zubehör.