Haus im Haus! Bergrücken, Waldrand, Weitblick, Traumgarten, beste Austattung. Bezugsfertig!

Hausgroße Eigentumswohnung in kleiner Einheit!

Seltene Gelegenheit - eine Wohnung für Menschen, die keine Kompromisse eingehen möchten. Moderne und designorientierte Austattung, technisch und energetisch auf neuestem Stand und absolut familientauglich.

Die Lage ist perfekt - Auf dem Bergrücken und am Waldrand, leicht erreichbar und doch uneinsehbar und versteckt.

Das Grundstück (ca. 600 qm als Sondernutzungsrecht zur Alleinnutzung) ist trotz Hanglage fast eben und bietet tolle Spielmöglichkeiten. Zur Erholung dienen 2 Terrassen und ein Aussichtsplateau mit Weitblick direkt am Wald.

Die Wohnung bietet auf ca. 225 qm Platz satt

+ über 70 qm großer Wohnbereich mit offener Küche

+ hohe Decken und Türen

+ 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad

+ 17qm große Ankleide

+ 20 qm Wellnesbad mit Saunavorrichtung

+ bequem auf einer Ebene

+ Top-Energiewert, niedriges Hausgeld

+ Auf Wunsch mit Stellplatz und Einzelgarage

+ PROVISIONSFREIES Angebot

Genießen Sie den Komfort und die Unabhängigkeit einer Wohnung, ohne auf die Großzügikeit und den Garten eines Hauses zu verzichten. In vielen Bereichen bietet sie mehr Komfort und Privatsphäre, als so manches Einfamilienhaus:

+ Eigenes Zugangstor

+ Eigener Vorgarten

+ Eigene Videosprechanlage mit Aufzeichnung und Kommunikation zum Smartphone

+ Eigener Hauseingang

+ Eigene Müllboxen (mit Abholservice)

+ Hauswirtschaftsraum mit WM und Trockner in der Wohnung

+ Alleinige Gartennutzung

+ beschlussfähige Untergemeinschaft mit nur einer weiteren Wohnung

Ausstattung

Die Ausstattung steht der Lage in nichts nach:

+ Voll verglast und hälftig zu öffnen zum Garten

+ Landhausdielen Eiche hell und FSZ-Fliesen in 120x60

+ Ausgeklügeltes BUS-System mit vielfätigen Komfort- und Alarmfunktionen

+ Integriertes Heimkino

+ bulthaup-B3-Küche mit Gaggenau-Geräten

+ 6 Meter verspiegelte Einbauschränke in der Ankleide

+ fast 100 qm Terrassen mit Wasserspiel, Süd-West überdacht

+ ausgefeiltes Beleuchtungskonzept (innen und aussen)

+ Kameraüberwachung und Fenster-/Türkontakte

+ Kaminanschluss im Wohnbereich

+ es warten viele weitere Ausstattungsdetails auf Sie

Lage

Besser geht's nicht - direkt am Waldrand, auf dem Bergrücken an einem der höchsten Punkte im Stadtgebiet mit einem tollen Blick über das Ruhrgebiet bis in die Haard. Absolut ruhig und versteckt, von der Strasse nicht sichtbar, trotzdem zu allen Jahreszeiten gut zu erreichen.

Beste Wohngegend von Bochum-Stiepel, zurückgezogen und doch alles nah... Das Stiepeler Zentrum, der Golfplatz, der See und die Ruhrauen, die Universität und der Gesundheitscampus, Blankenstein, und vieles mehr - alles in weniger als 3 km Radius!

Sicherlich eine der außergewöhnlichsten und exklusivsten Lagen im südlichen Ruhrgebiet.

Sonstiges

Teile der Beschreibung und Gegenstände auf den Fotos sind Zubehör und nicht im Kaufpreis enthalten.

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