Imposanter Landsitz mit mediterranem Flair auf einem prächtigen Parkgrundstück im Bergischen Land

! VERKAUFT 2025 !

*** Aus Gründen der Sicherheit und Privatsphäre haben wir auf das veröffentlichen von Grundrissen und Innenfotos verzichtet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von dem unvergleichlichen Charme dieser besonderen Liegenschaft ***

Zum Verkauf steht ein exklusiver Landsitz, gebaut von der wohl bekanntesten Industriellen-Familie Deutschlands. Ein wirklich besonderes Gebäude auf einem aufwändig und liebevoll angelegten Parkgrundstück, welches Sie und Ihre Gäste verzaubern wird. Alleinlage! Eine einmalige Rarität auf dem Immobilienmarkt.

+ Grundstück ca. 37.000 qm

+ Spazierwege durch den eigenen Park

+ 3 Bachläufe

+ vollständig umzäunt

Haupthaus:

+ Wohnfläche ca. 218 qm

+ Nutzfläche ca. 212 qm (teilweise wohnlich ausgebaut)

+ Wohn-Nutzfläche Haupthaus ca. 430 qm

+ ca. 70 qm großes Wohn-/Esszimmer

+ bis zu 3 Schlafzimmer (5 mit Einlieger)

+ 2 Bäder (3 mit Einlieger)

+ Wintergarten

+ Einliegerwohnung (wohnlich ausgebaute Nutzfläche)

+ voll unterkellert

Das Haus versprüht historischen Charme und mediterranes Flair. Es wurde in den letzten Jahren liebevoll und aufwändig renoviert und in großen Teilen saniert - u.a. in den Bereichen Fassade, Fenster, Heizung, Elektrik, Sanitär, Photovoltaik, Terrasse

Der moderne und kürzlich erneuerte Poolbereich mit gemütlichem Pool-Haus versprüht sofort Urlausatmosphäre und sucht Seinesgleichen. Der Pool wird über eine Wärmepumpe mit Solarunterstützung beheizt und ist mit einer vollständig und leicht zu öffnenden Überdachung versehen.

Das Hauptgebäude verfügt über eine eigenständige Einliegerwohnung und diverse Nebengebäude:

+ Garagen und Stellplätze für mindestens 6 Autos

+ ehem. Stallungen (aktuell Abstellfläche)

+ Gäste- bzw. Poolhaus

+ großes Gewächshaus (ehem. Palmenhaus)

+ mehrere Gartenhäuser und Unterstände

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Wärmepumpen- und Solarunterstützung.

Im Keller des Hauses befindet sich ein kürzlich aufwändig, historisch detailgetreu, aufgearbeiteter Luftschutzbunker.

Der Grundriss ist flexibel und bietet sowohl dem Paar mit Platzbedarf, als auch der Familie viel Platz und Möglichkeiten. Die Einliegereinheit in der wohnlich ausgebauten Souterrainfläche bietet Freiberuflern tolle Optionen von zu Hause zu Arbeiten.

Lage

Wuppertal - Dönberg

Alleinlage im Bergischen Land - verkehrsgünstig zwischen Ruhrgebiet und Rheinschiene.

Angrenzende Städte (Luftlinie):

Wuppertal (Zentrum) - ca. 5 km

Essen (Süd) - ca. 10 km

Bochum (Süd) - ca. 15 km

Mülheim a.d. Ruhr - ca. 20 km

Düsseldorf (Flughafen) - ca. 25 km

Duisburg (Süd) - ca. 25 km

Dortmund (Zentrum) - ca. 30 km

Genießen Sie das private Leben im Grünen ohne auf die Nähe der größten Städte NRWs zu verzichten.

Einkäufe für den täglichen Bedarf machen Sie im wenige Minuten entfernten Ortskern von Velbert-Neviges.