MfH mit 7 Wohnungen, schönen Gärten, einer angrenzenden Gewerbeeinheit und viel Potenzial

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch auch ein ausführliches Exposé zu!

Eine Liegenschaft mit Charm, Charakter und historischem Flair. Hier bietet sich viel Potential, ruhig gelegen und dennoch zentral in einer schönen Wohnsiedlung. Eine angrenzende Gewerbeeinheit bietet viele Möglichkeiten.

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Ein seltenes und nicht alltägliches Angebot. Besitzen Sie einen Teil Essener Stadtgeschichte. Historische Bauten wie diese haben ihren ganz eigenen Charme und sind daher als langfristig solide und werthaltig zu erachten.

+ idyllisch und ruhig gelegen

+ großes Grundstück

+ wenige Meter zum Naherholungsgebiet Hangetal

+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar

+ großzügiger und Charmanter Altbaucharakter

+ Gärten im EG

+ werthaltige Kapitalanlage und Altersvorsorge

+ großteilig bereits modernisierte Elektrik und Bäder

+ 1 WE und die Gewerbeeinheit stehen frei zur Eigennutzung

Leerstand

Gerhard-Küchen-Straße 14, 1.OG Mitte (frei zum 01.07.2019)

Weiterhin steht eine 72 qm große Wohnung im Obergeschoss des Haupthauses frei. Hier ist sowohl ein Selbstbezug für die kleine Familie oder das Paar als auch eine gewinnbringende Vermietung möglich. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die Räume haben zudem altbautypisch angenehm hohe Decken. Die Wohnung wurde erst vor kurzem grundlegend renoviert.

Steingröver Straße 9 (Gewerbe)

Eine angebaute Gewerbeeinheit im „Bungalow“ Stil steht ebenfalls zur Eigennutzung oder zur lukrativen Neuvermietung frei! Die Einheit wird über Nachtspeicherheizungen mit Wärme versorgt, verfügt über Kunststofffenster, eine erneuerte Elektrik und über ein zeitgemäßes WC. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Ausstattung

Ein Großteil der Wohnungen entspricht einem aktuellen Standard. Sie haben ein zeitgemäßes Bad und eine zeitgemäße Elektrik. Alle Wohnungen sind sehr gepflegt.

Lage

Gute und gefragte Wohnlage in Essen-Stoppenberg, fußläufig entfernt von Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Wohngebiet weist weitläufige Grünflächen aus – Naherholung und Kultur vor der Tür! Das beliebte Hangetal ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Haltestellen des ÖPNV sind ebenfalls in wenigen Schritten zu erreichen. Nach wenigen Haltestellen haben Sie das Essener Zentrum und das beliebte Einkaufscenter „Limbecker Platz“ erreicht. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen an die Hauptautobahnen des Ruhrgebiets. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A40, A42 und A43 mit überregionalen Stadtanbindungen.