GARTENWOHNUNG + 3-Zimmer + Familiengerecht + kleine Gemeinschaft

GARTENLIEBHABER und PREISBEWUSSTE Interessenten aufgepasst!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Haus in ruhiger Lage von Düsseldorf-Garath.

Auf ca. 66m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit viel Licht und Wohlfühlatmospähre.

Die Wohnung hat alles was man braucht

+ Solider Bau aus den 1960er Jahren, sehr gepflegt

+ erneuerte Dacheindeckung

+ praktischer Grundriss mit 3 Zimmern, keine Durchgangszimmer, Familiengerecht

+ 2 Balkone und einen direkten Zugang zum eigenen Garten

+ Kunststofffenster mit Isolierverglasung

+ Wartungsarme und umweltfreundliche Fernwärmeheizung

+ modernes Bad mit bodenebener Dusche ( 2014 saniert)

+ Gegensprechanlage

+ nur 6 Parteien im Haus und in der Eigentümergemeinschaft

+ ruhige Lage und Nachbarschaft

Die Wohnung ist seit 2021 für 680 Euro kalt vermietet.

Lage

Ruhig gelegen in einer gepflegten Siedlungslage in Düsseldorf Garath. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien S6 und S68.

Auch die Autobahn A 59 sind perfekt für Pendler.

In Laufnähe gibt es mehrere Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés und ein Einkaufszentrum.

Die Grundschule und der Kindergarten ist in 3 Fußminuten zu erreichen.

Der Besondere Charme liegt in der Nähe zu den Rheinauen im Westen, die zu den schönsten Wald- und Moorflächen der Region gehören. Gemeinsam mit dem Garather Forst rund um den Oerkhaussee bietet diese schöne Natur viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten aller Art.

Sonstiges

SELTENE GELEGENHEIT - familiengerechte Gartenwohnung zum fairen Preis in unserer Landeshauptstadt.

Alle Angaben über das Objekt haben wir vom Verkäufer erhalten. Wir sind bemüht, alle Informationen so vollständig und richtig wie möglich zu erhalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen können.

Die Exposéhaftung wird ausgeschlossen. Maßgeblich sind die zwischen Käufer und Verkäufer geschlossenen Vereinbarungen. Grundrisszeichnungen, Bemaßungen und Größenangaben sind ohne Gewähr. Soweit nicht angegeben erfolgt der Verkauf ohne eventuell auf den Fotos vorhandenem Mobiliar und Zubehör.